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Tras la estabilización de tasas, el capital global regresa a Colombia. Descubre los activos refugio de la década.
El Green Premium es obligatorio. Activos sin certificación pierden valor.
El modelo Multifamily (Renta) desplaza a la venta tradicional.
La corrección inflacionaria permite al Banco de la República reducir tasas agresivamente, reactivando la demanda de vivienda No-VIS.
+22%
Incremento en desembolsos hipotecarios (Proy. 2026).
Ciudades intermedias y turísticas superan a las capitales en Yield bruto gracias a la demanda de rentas cortas y nómadas digitales.
El Distrito Creativo
Ubicado en el corazón de la demanda de nómadas digitales. Alta ocupación y valorización en el sector más vibrante de la ciudad.
Ver Oportunidad Indie UniverseEco-Luxury Living
Un refugio natural de alta rentabilidad turística. El destino #1 de Antioquia para turismo experiencial y de desconexión.
Ver Proyecto Nido de AguaEl "Build-to-Rent" institucional desplaza la venta tradicional. Inversores buscan estabilidad de flujo sobre plusvalía especulativa.
Menor Riesgo
Vacancia controlada por operadores profesionales.
Gen Z Ready
Preferencia por flexibilidad y servicios (amenities).
Comparativa Colombia vs. Estándares OCDE.
La baja adopción digital (5.5/10) representa una oportunidad masiva para plataformas que automaticen la gestión de activos.
Evaluación multidimensional de amenazas (Cisnes Negros) y tendencias macroeconómicas que impactarán el valor de los activos en el próximo ciclo.
Eje X: Severidad Financiera | Eje Y: Probabilidad de Ocurrencia | Tamaño: Urgencia
Potencial prohibición o limitación estricta de Airbnb en zonas residenciales saturadas (ej. Medellín), reduciendo el Yield proyectado.
Fenómenos como El Niño pueden afectar el turismo en destinos dependientes de agua (Guatapé) y aumentar costos operativos.
Protestas contra el alza de costos de vida impulsada por extranjeros pueden derivar en políticas proteccionistas locales.
Recomendamos un portafolio híbrido: 60% Multifamily (Estabilidad) + 40% Renta Turística en Nichos Emergentes (Alto Yield, ej. Guatapé) para diversificar el riesgo regulatorio urbano.